KUNNGJØRING AV VARSEL OM PLANARBEIDER
Detaljregulering for Eskeviken Småbåthavn, Halden kommune
I henhold til plan- og bygningslovens § 12-8, kunngjøres oppstart av detaljreguleringsarbeid i Halden kommune: Eskeviken Småbåthavn, planID: 3101_G-767. Arealet eies av Norske Skog Saugbrugs AS.
Formålet med planen er å regulere eksisterende småbåthavn med tilhørende infrastruktur. Det legges ikke opp til nye tiltak eller ny virksomhet ut over det som allerede er etablert på eiendommen. Tiltaket krever ikke konsekvensutredning.
Oversiktskart der beliggenhet er vist med sort pil
Eksisterende havn er uregulert. Det er tidligere (14.11.2023) gitt dispensasjon fra krav i kommuneplanens arealdel om utarbeidelse av reguleringsplan i forbindelse med etablering/forlengelse av en flytebrygge. Dispensasjonen er gitt for 3 år, med vilkår om at det utarbeides en detaljreguleringsplan.
Det er eksisterende småbåthavner på begge sider av planområdet. Området er ellers et landbruksområde med noe boligbebyggelse.
Området ligger utenfor sentrumsplanområdet. I kommuneplanens arealdel 2023-2035 er området avsatt til: Bebyggelse og anlegg – nåværende – delfelt BA38 – samt Småbåthavn – nåværende – delfelt VS2. Området er også angitt med hensynssone H320_2 Flomfare – stormflo.
Planområdet inngår i bestemmelsesområde #12 Eskeviken gård, med bestemmelser om hensyn bevaring av bygning og annet kulturmiljø, jf. kommuneplanens bestemmelser kap. 5.
Utsnitt av kommuneplanens arealdel
Planområdets avgrensning.
Det gjøres oppmerksom på at planområdets utstrekning kan reduseres i løpet av planprosessen.
Hva er en reguleringsplan?
En reguleringsplan er en plan for utvikling av et avgrenset område. Reguleringsplanen fastsetter hvordan området kan brukes, hva som kan bygges der, og hvilke kvaliteter som skal sikres videreført.
Planen består av et plankart med tilhørende reguleringsbestemmelser, samt en planbeskrivelse, med risiko- og sårbarhetsanalyse.
Reguleringsplanen tar utgangspunkt i retningslinjer i overordnede planer, som for eksempel og i dette tilfellet; kommuneplanens arealdel.
Vi er nå i startfasen av planprosessen, og ber med dette om innspill eller forhold du mener det bør tas hensyn til når planforslaget skal utarbeides.
Etter at planforslag foreligger, sendes dette til kommunen for behandling i det faste planutvalget. Det er et politisk utvalg, som bestemmer om forslaget kan legges ut til høring og offentlig ettersyn. Dette betyr at dere som naboer da får anledning til å si deres mening om dette konkrete planforslaget. Deretter skal kommunens administrasjon og så det samme utvalget behandle innkomne høringsuttalelser, og vurdere om det er behov for justeringer, før planforslaget sendes videre til kommunestyret for sluttbehandling og vedtak.
Dersom det eventuelt skulle foreligge innsigelser fra statlig eller regional myndighet, må disse avklares for at kommunestyret skal kunne egengodkjenne planen.
Utarbeidelse og behandling av en reguleringsplan kan forventes å ta ca et år fra varsel om oppstart.
Varslingsdokumenter (inklusive planinitiativ og referat fra oppstartsmøte) og notat med vurdering av behov for eventuell konsekvensutredninger er tilgjengelige på kommunens nettside: www.halden.kommune.no/kunngjoringer-og-horinger.
Eventuelle innspill til det igangsatte planarbeidet sendes til Halden Arkitektkontor AS, Pb. 374, 1753 Halden innen 5. oktober 2025. Du kan også sende innspill på e-post: erlend@haldenarkitektkontor.no
Eventuelle spørsmål kan rettes til undertegnede, på telefon 93096985 eller epost erlend@haldenarkitektkontor.no